HEJ! LÄR KÄNNA OSS PÅ BALTICGRUPPEN
TILLSAMMANS FÖR DET BÄSTA UMEÅ
Vi brinner för det bästa möjliga Umeå – ett Umeå som har 200 000 invånare år 2050 genom hållbar tillväxt. Ett Umeå där det är attraktivt att leva, verka och bo.
Connecta gärna med oss om du tycker Balticgruppen låter som en spännande arbetsplats. På så sätt får du information när vi har en ledig tjänst.
VÅRT HÅLLBARHETSARBETE
Genom att placera hållbarhet i visionen blir det en naturlig och integrerad del i vår kärnverksamhet och vardag, vilket är en förutsättning för en stark och långsiktig affär.
Vi vill skapa det bästa Umeå, där människor och företag får goda förutsättningar att agera hållbart. För att öka transparensen, och inspirera fler, har vi tagit fram en Hållbarhetsberättelse. I den berättar vi om vårt hållbarhetsarbetet - i stort som smått - och vilka utmaningar och möjligheter vi som samhällsutvecklare i Umeå står inför.
VÅR RESA
BALTICGRUPPEN STARTAS
Balticgruppen AB har sina rötter i Umeå och grundades av Krister Olsson 1988. Kontoret låg under den första tiden i stadsdelen Öst på stan, på Storgatan 93.
FASTIGHETSBESTÅNDET PÅ UMEDALEN FÖRVÄRVAS
Ett stort fastighetsbestånd, cirka 40 000 kvadratmeter, på Umedalen förvärvas och i samband med det flyttar Balticgruppen sitt kontor till Umedalen.
Utvecklingen av Umedalen sker i etapper och går från att vara ett sjukhusområde till en levande stadsdel.
Skulpturparken, Iksu spa, ombyggnationen av Västangårds skolan och etableringen av en vårdcentral är några av utvecklingsprojekten som sker här.
FÖRVÄRV, UTVECKLING & FÖRSÄLJNING
I slutet av 80-talet och 90-talet sker ett flertal fastighetsaffärer som ligger till grund för ett par av stadens handelsplatser.
Utvecklingen av Ersboda handelsområde, där tidigare köpcentrumet Ugglan låg, och Strömpilen, där det initialt låg en massafabrik, är exempel på det.
FASTIGHETSBOLAGET GAZETTE AB STARTAS
Balticgruppens första samägda bolag startas. Fastighetsbolaget Gazette AB ägs av Balticgruppen AB och Västerbottens-Kurirens Media AB. Bolagen äger 50 procent vardera.
I Gazette AB ingår bland annat fastigheten Sofiehem 3:12, där byggnaderna Kunskapens Hus samt Hotell Björken ligger.
JONAS OLSSON BLIR VD
Jonas Olsson blir Balticgruppens vd och koncernchef. Han är vd mellan 2010-2018 och sitter i bolagets styrelse som styrelseordförande.
BALTICGRUPPEN BYGG BILDAS
Ambitionen om ett eget byggbolag förverkligas. Byggbolaget Yngve Nilsson AB förvärvas och namnet blir Balticgruppen Bygg AB.
Det egna byggbolaget blir en nyckelfaktor för att driva och genomföra flera betydande byggprojekt i Umeå, som exempelvis uppförandet av Väven och centrumkvarteret Utopia (fastigheten Forsete).
KONSTNÄRLIGT CAMPUS
Umeå får en ny arena för konst, kultur och arkitektur när Konstnärligt campus tillskapas. Idag ägs Konstnärligt campus av Campus X Design AB.
Arkitektkontor: Henning Larsen Architects samt White Arkitekter.
ÖSTRA STRANDGATAN 26
Som en förlängning av Konstnärligt campus byggs kontorshuset på Östra Strandgatan 26, ritat av Lennart Sjögren på White Arkitekter.
Utöver kontorslokaler inryms ett gym i husets nedre plan.
KRISTER OLSSON VINNER UMEÅGALANS PROFILPRIS
Balticgruppens grundare Krister Olsson vinner Umeågalans 10-åriga profilpris.
I sitt tacktal säger Krister:
- Jag blir fruktansvärt rörd. Jag är stolt över att vara Umeåbo. Jag skulle inte kunna tänka mig att bo någon annanstans.
KULTURHUSET VÄVEN INVIGS
Med uppförandet av Väven får Umeå ett kulturhus – och staden får även en ny skyline.
Arkitektkontor kulturella verksamheter: Snøhetta.
Arkitektkontor kommersiella verksamheter: White Arkitekter.
KVARTERET UTOPIA
Efter flera år av byggetapper står kvarteret Utopia med galleria, handelslokaler och kontorslokaler klart.
Visionen för fastigheten är en stad i staden och kvarteret Utopia är en viktig pusselbit för att skapa ett attraktivt och levande centrum.
BOLAGET OLSSON & HOLMQVIST FASTIGHET AB STARTAS
Inför det gemensamma förvärvet av fastigheten Odin 3, där Sparbankshuset ligger, bildas ytterligare ett samägt bolag.
Bolaget Olsson & Holmqvist Fastighet AB ägs till 50 procent vardera.
STUDENTBOSTÄDER PÅ TVISTEVÄGEN
Våren 2016 startar den första inflyttningsetappen av studentbostäderna på Tvistevägen.
Efter ytterligare byggetapper har Universitetsstaden fått cirka 1000 studentbostäder. Bostäderna blir ett viktigt tillskott i området, där efterfrågan på bostäder är stor.
Studentbostäderna på Tvistevägen ägs idag av Campus X Bostäder AB.
JONAS OLSSON BLIR ÄGARE AV BALTICGRUPPEN
Efter en planerad generationsväxling blir Jonas Olsson ensam ägare av Balticgruppen.
David Carlsson anställs som vice vd.
BOLAGET SCHERDIN & OLSSON FASTIGHET AB BILDAS
Ytterligare ett samägt bolag ser dagens ljus när Balticgruppen köper in sig i familjens Scherdins bolag.
Namnet på det gemensamma bolaget blir Scherdin & Olsson Fastighet AB och ägandet omfattar 50 procent vardera.
Några av de fastigheter som ingår i bolaget är Audumbla 4 samt Ägir 18, där bland annat huset som inrymmer Filmstaden ligger.
BALTICGRUPPEN FÅR EN EXTERN VD
David Carlsson blir vd och koncernchef för Balticgruppen. Han blir bolagets första externa vd.
Jonas Olsson sitter kvar som styrelseordförande.
MARIELUND – EN NY MÖTESPLATS I MARIEHEM
En ny destination och mötesplats för Umeås befolkning tillskapas i stadsdelen Mariehem.
Utvecklingen pågår i flera år och består bland annat av uppförandet av Ica Kvantum och Umeå kommuns Gymnastikens Hus i Marielundshallen.
RADHUSEN PÅ UTOPIAS TAK
Ytterligare en pusselbit inom kvarteret Utopia tar plats när centrum får ett tillskott på tio unika radhus, ritade av Lennart Sjögren på White arkitekter, med utsikt över stadskärnan.
BRF GLITNE
De 49 bostadsrätterna, ritade av den världsberömda arkitektfirman BIG, på kvarteret Utopias tak färdigställs.
Bostäderna möjliggör för fler människor att bo i stadskärnan. Med mer liv och rörelse i centrum skapas förutsättningar för trygghet som följd av att människor rör sig i området fler av dygnets timmar.
GREAT HUB STARTAS
Balticgruppen startar en av Umeås första företagshubbar för coworking med syfte att ge kunskapsintensiva bolag och entreprenörer förutsättningar att driva företag. Hubben får namnet Great Hub City och öppnar i kvarteret Utopia.
I Umeå universitetsstad finns Great Hub Campus, som ägs av Gazette AB, och med sin ljusa och stora eventyta är detta en attraktiv mötesplats i Universitetsstaden.
ÖSTRA STRANDGATAN 24
Den miljöprofilerade kontorsbyggnaden på Östra Strandgatan 24, intill Umeälven står klar 2019. Projektet är viktigt bidrag för att fortsätta knyta ihop Umeå centrum med Universitetsstaden.
Huset blir även Balticgruppens första som certifieras enligt Miljöbyggnad Guld, vilket innebär att huset utförs med högre kvalitéer än de byggregler som styr all byggnation, med omtanke om ett förbättrat inomhusklimat, lägre driftskostnader och som bidrar till en hållbar framtid.
Arkitektkontor: Wingårdhs
BALTICGRUPPEN TAR EN NY RIKTNING
Med pandemin i ryggen och avvecklingen av det egna byggbolaget inleder Balticgruppen en ny riktning – på väg mot det bästa Umeå. Driven av kärlek till Umeå.
Den organisatoriska förändringen, där byggbolaget Balticgruppen Bygg AB avvecklas, ska öka den ekonomiska förutsägbarheten och ta ansvar för koncernens långsiktiga kapacitet.
Fokus framåt ska ligga på kärnverksamheten och verksamheten ska riggas kompetensmässigt för den spännande utvecklingen – som innebär stora investeringar i Kunskapsstaden.
FÖRSÄLJNING AV TVÅ STORA FASTIGHETSBESTÅND
Under 2021 genomförs två stora fastighetsförsäljningar, i det samägda fastighetsbolaget Gazette AB.
Syftet är att frigöra kapital för investeringarna i Kunskapsstaden, området i och mellan centrum och Universitetsstaden, med projekten Östra Station samt Hamrinsberget.
Trivselbostäderna på Mariehemsvägen säljs, till Lansa Fastigheter AB våren 2021.
Hösten 2021 avyttras Umedalsbeståndet. Köpare är Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.
CENTRUMFASTIGHETERNA BALDER 3 SAMT 6 FÖRVÄRVAS
Våren 2022 förvärvas, i det samägda bolaget Scherdin & Olsson Fastighet AB, två centrumfastigheter inom kvarteret Balder.
Bolaget Scherdin & Olsson Fastighete AB är sedan tidigare ägare av stora delar av kvarteret Balder, vilket gör förvärvet som en naturlig del i portföljen och för de fortsatta satsningarna i centrum.
Det är fastigheterna Balder 3 och Balder 6 som ingår i fastighetsförvärvet där bland annat byggnaden Balders Horn, i hörnet av Kungsgatan och Rådhusesplanaden, ingår.
Säljare av fastigheten Balder 3 är systrarna Ulrika Bennich och Ylva Laurelli. Säljare av fastigheten Balder 6 är bröderna Erik och Tore Wikner. Båda familjebolagen har ägt fastigheterna över generationer - i mer än 100 år.
CENTRUMKVARTERET HÖDER FÖRVÄRVAS
Sommaren 2022 förvärvas centrumkvarteret Höder.
Kvarteret Höder angränsar mot Vänortsparken och här ligger flera äldre och vackra trähus samt den anrika tegelbyggnaden gamla Riksbanken.
Förvärvet sker i det samägda bolaget Scherdin & Olsson Fastighet AB.
Säljare är Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.
KONTORET FLYTTAS TILL KVARTERET UTOPIA
För att samla hela personalstyrkan på en och samma plats samt för att skapa ett attraktivt kontor flyttar Balticgruppen kontoret till Rådshusesplanaden 2C.
Återbruk är ledorodet och kravet för flytten, vilket innebär att majoriteten av kontorsmöblerna återbrukas.
BALTICGRUPPEN BYTER TILL ELBILAR
För att bidra till en renare luft och minska utsläppen av koldioxid byter nu Balticgruppen ut sina servicebilar till elbilar. På så sätt minskas beroendet av fossila bränslen.
Denna investering är en del i Balticgruppens långsiktiga åtagande att påskynda klimatomställningen i Umeå och främja hållbarhet.
BALTICGRUPPEN TILLDELAS FÖRETAGSPRISET VID UMEÅGALAN
Vid Umeågalan den 21 mars 2024 får Balticgruppen ta emot Umeå kommuns företagspris, med motiveringen:
Årets vinnare verkar för Umeås långsiktigt hållbara utveckling och har en lång historia i Umeå. Resultatet av företagets verksamhet syns tydligt i staden. Förutom sin kärnverksamhet brinner företaget för barn och ungas välbefinnande och hälsa. Företaget är en viktig aktör i byggandet av den hållbara och attraktiva staden – där människor vill leva, verka och bo.
JONAS OLSSON BLIR VD
I september 2024 blir Jonas Olsson bolagets vd.
HAMRINSBERGET ETAPP 1
Den första etappen omfattar 167 hyreslägenheter samt kontorslokaler i Kunskapens Hus.
Här ska det befintliga kontorshuset konverterats till bostäder samt uppförandet av två nya punkthus i direkt anslutning. De tre bostadshusen knyts ihop med en gemensam terrass för de boende.
Att behålla den befintliga stomme är ett sätt att bygga hållbart.
Byggnaderna certifieras enligt Miljöbyggnad Silver.
Den 30 september invigs etappen och samtliga lägenheter lämnas över till Umeå universitet.
ÖSTRA STATION ETAPP 1
Östra Station är Umeås nya och hållbara område med plats för det enkla, smidiga och hållbara livet.
Här ska en mix av bostäder, kontor, livsmedelsbutik, gym, restaurang, mötesplatser och service ta plats.
Projektet fortsätter verka för att koppla ihop Umeå centrum med Universitetsstaden.
Den första etappen omfattar ett bostadshus och ett kontorshus.
Bostadshuset inrymmer 78 bostadsrätter och en Coop-butik i entréplan. På husets tak finns sju gemensamma takterrasser för de boende.
Kontorshus får elva våningar inklusive källare, varav tre våningar består av klimatförbättrad betong för att möjliggöra en träningsanläggning i huset. Resterande åtta våningar byggs i trä och valet av trästomme är ett bidrag till hållbart byggande.
Bostadshuset ska certifierats enligt Miljöbyggnad Silver och kontorshuset ska uppnå Miljöbyggnad Guld, vilket är den högsta nivån.
Den första etappen av Umeås nya och hållbara område Östra Station beräknas stå klar 2024.
Arkitektkontor: Wingårdhs
LARS CARLSTEDT BLIR VICE VD
I februari 2025 tillträder Lars Carlstedt som vice vd på Balticgruppen.
Jonas Olsson fortsätter vara bolagets vd.
PROJEKT TVISTEVÄGEN 41 OCH 43
Inflyttning till studentbostäderna på Tvistevägen 41 och 43 beräknas påbörja under 2025.
Här har två nya femvåningshus som inrymmer 223 bostäder tagit plats.
Balticgruppen är beställare till projektet och överlåter projektet när bostäderna står klara. Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB blir ägare och förvaltare av bostäderna.
PROJEKT FRAMÖVER
Ta gärna del av fler av våra genomförda, pågående och kommande projekt. Du hittar dem på vår hemsida, balticgruppen.se/projekt.
VÅRA MEDARBETARE GÖR SKILLNAD
Det viktigaste vi har är människorna som arbetar här. Tillsammans gör vi skillnad – på riktigt – för Umeås väg framåt.
Vill du också vara med på vår resa för det bästa Umeå? Då är Balticgruppen rätt arbetsplats för dig!
VÅRA MEDARBETARE HAR ORDET
-
Jag är så stolt över att få vara en del av Balticgruppen. Det finns ett bultande hjärta och driv för att göra Umeå till den bästa möjliga staden att bo, verka och leva i. I samverkan med andra är vi, och jag, med och bidrar till detta.
Sara Röst
HR- och kontorsansvarig
-
Tillsammans med mina kompetenta kollegor får jag vara med i utveckling av Umeå och arbeta för att Umeå ska vara den bästa staden att bo i. Alla som jobbar här har ett stort eget ansvar och alla behövs för att resultatet ska bli bra. Dessutom har vi en riktigt fin stämning och det är också viktigt
Carolina Jansson
Kommunikationsansvarig
VÅR VÄRDEGRUND BASERAS PÅ ATT VI ÄR HEP!
-
HANDLINGSKRAFTIGA
Balticgruppen är lösningsorienterade, vi agerar aktivt och känner gemensamt ansvar för att hitta lösningar. Vi har korta beslutsvägar och fattar snabba beslut.
-
ENGAGERADE
Som framsynt samhällsutvecklare har vi en stark drivkraft och ett stort engagemang för att skapa värde för Umeå, våra kunder och medarbetare. Vi är intresserade och nyfikna. Ständig utveckling är en naturlig del av vår verksamhet.
-
PROFESSIONELLA
Vårt arbete genomsyras av hög kvalité. Inom Balticgruppen är vi lyhörda, respektfulla och förtroendeingivande i alla interna och externa relationer. Vi är alla goda ambassadörer för Balticgruppen och Umeå.
OCH VI GÖR DET TILLSAMMANS
Tillsammans hjälps vi åt att vara handlingskraftiga, engagerade och professionella.
Det är med ett gemensamt ansvar och engagemang vi skapar ett större värde för varandra och för Umeå – TILLSAMMANS och framåt!
SÅ HÄR TRIVS VÅRA MEDARBETARE
Våra medarbetare trivs hos. Vi mäter detta bland annat genom vår eNPS* som visar ett resultat på +57 på en skala från -100 till +100.
Det som lyfts i våra undersökningar är bland annat att vi är ett lokalt förankrat företag som brinner för Umeå och Umeås utveckling. Som samhällsutvecklare tar vi hänsyn till vad Umeå behöver och hur vi tillsammans med andra aktörer kan bidra till det. Vi har nära till beslut och ständig utveckling är en del av vår vardag.
Det som också lyfts är att vi värdesätter våra medarbetare högt och visar det så ofta vi kan genom kontinuerliga aktiviteter tillsammans. Vi har en professionell, lyhörd och utvecklande personalpolitik som sätter det bästa möjliga ledarskapet i fokus för att våra medarbetare ska känna engagemang, glädje, nyfikenhet, motivation och framtidstro.
Vi har roligt på jobbet och bryr oss om varandra!
* Det här är eNPS
Employee Net Promoter Score är ett index som bygger på en enda fråga: Skulle du rekommendera företaget till en kollega eller vän? Frågan besvaras på en skala från 0–10, där 0 innebär att det inte alls är sannolikt och 10 innebär att det är mycket sannolikt.
Därefter delas svaren in i följande kategorier:
• Kritiker (0–6)
• Passiva (7–8)
• Ambassadörer (9–10)
Resultatet sträcker sig från –100 till +100 och beräknas genom att subtrahera den procentandel svaranden som klassificeras som kritiker, från den procent andel som klassificeras som ambassadörer.
DÄRFÖR SKA DU JOBBA TILLSAMMANS MED OSS
-
Vi brinner för det bästa Umeå
Vi bygger på stadens styrkor och i samverkan med andra når vi vår vision om det bästa Umeå. Ständig utveckling är en naturlig del av vår vardag och vi lär oss ständigt av varandra och andra för att växa. Hos oss blir det aldrig tråkigt och ensidigt.
-
Vi värdesätter medarbetarna
Våra medarbetare är vår absolut viktigaste källa till framgång och för att engagera och lyfta våra fina medarbetare anordnar vi kontinuerligt aktiviteter för att träffas och umgås. Allt från lärluncher och föreläsningar till sommar- och julavslutningar och kick-off.
-
Vi driver spännande projekt
Vi utvecklar, bygger och förvaltar för en levande, trygg och attraktiv stad. På denna resa samverkar vi med många världskända arkitekter och vi är inte rädda för att gå utanför boxen. Vad sägs till exempel om lägenheter på taket till en galleria mitt i centrala stan?
FINA FÖRMÅNER
-
Friskvårdsbidrag och träningstimme
Vi är måna om våra medarbetares hälsa och välmående och arbetar aktivt med friskvård. Därför erbjuder vi ett väldigt generöst friskvårdsbidrag per år. För att möjliggöra friskvård för alla erbjuder vi även en friskvårdstimme i veckan som medarbetaren kan ta ut på arbetstid.
-
Fredagsfika
Varje fredagsförmiddag bjuder vi på mjukt och nybakat bröd, juice, lyxigt pålägg och krispiga grönsaker. På eftermiddagen bjuder vi på gobulle. Självklart passar vi även på att fika vid andra tillfällen, som vid fettisdagen och kanelbullens dag.
-
Sommartid
Under juni, juli och augusti slutar tjänstepersoner en timme tidigare för att fånga sommarens härliga eftermiddagar och samla kraft och energi. Då är vår arbetstid 08:00-16:00 (ordinarie arbetstid är 08:00-17:00).
-
Sjukvårdsförsäkring
Vi erbjuder alla våra medarbetare sjukvårdsförsäkring för att de ska få snabb och rätt vård.
-
Förmånlig motorförsäkring
Tack vare vårt samarbete med Söderberg & Partners kan vi erbjuda en motorförsäkring till våra medarbetare med en väldigt förmånlig premie.
-
Hybridarbete
Vi har tagit vara på de positiva effekterna pandemin medfört och erbjuder medarbetarna att arbeta i en hybridlösning. Det innebär att arbeta på kontoret tre dagar i veckan och två dagar i veckan vart det passar bäst (vilket såklart också kan vara på kontoret).
INKLUDERING ÄR NYCKELN TILL EN HÅLLBAR ORGANISATION
Vår arbetsplats ska kännetecknas av öppenhet, respekt och lika möjligheter för alla våra medarbetare. Vi välkomnar olika åsikter och perspektiv och möjliggör aktivt samarbete och samtal för att uppnå målen för vårt företag. För att lyckas med det jobbar vi aktivt med att skapa en inkluderande arbetsmiljö där alla medarbetare är välkomna och värderade för sina unika egenskaper och erfarenheter – oavsett behov, bakgrund eller identitet.
Några av våra strategier och initiativ för att främja inkludering är:
-
Inkluderande rekryteringsprocess
I rekryteringar använder vi oss av en inkluderande process där vi strävar efter att attrahera och anställa medarbetare med olika bakgrunder, erfarenheter och perspektiv. Vi ser till att våra annonser och platsbeskrivningar fokuserar på kvalifikationer, kompetens och potential, snarare än att basera beslut på kön, ålder, etnicitet eller andra icke-relevanta faktorer.
-
Aktiviteter för ökad medvetenhet
Vi genomför olika aktiviteter för alla medarbetare och ledare för att öka medvetenheten om diskriminering, fördomar och ojämlikheter. Detta stödjer vårt mål att skapa en inkluderande arbetsplats där alla medarbetare kan känna sig trygga och respekterade. Ett exempel är aktiviteten Inkludo (ett digitalt inkluderingsspel) som genomförs i alla verksamheter.
-
Flexibla arbetstider
Vi främjar inkludering genom att erbjuda flexibla arbetstider och hybridlösning för alla anställdas olika behov. Genom att tillhandahålla olika möjligheter och anpassningar för att möta individuella behov och förutsättningar vill vi underlätta balansen mellan arbete och privatliv samt skapa en arbetsmiljö där alla kan trivas och prestera på sin bästa nivå.
-
Transparens
Att ha en öppen och transparent kommunikation samt skapa en kultur som uppmuntrar till delaktighet och aktivt lyssnande är också en av våra strategier.
SÅ HÄR VÄRNAR VI OM FRAMTIDENS KOMPETENS
Samarbeten mellan näringsliv och utbildningsinstitutioner tror vi är avgörande för att forma framtidens arbetskraft och driva innovation. Vi sitter därför med i styrelser och branschråd för utbildningar för att få möjligheten att utveckla utbildningsinnehållet utifrån våra behov som arbetsgivare.
Vi är även delaktiga i event och föreläsningar där studenter får möjlighet att interagera direkt med oss och lära sig mer om vår verksamhet.
Tack vare ett fint samarbete med Umeå universitet erbjuder vi praktikplatser.
Genom samarbetet får studenter möjligheten att engagera sig i spännande projekt och praktikplatser hos oss. Det ger dem insikter i det verkliga arbetslivet och samtidigt får vi ta del av kloka inspel som är användbara för oss.
Vi publicerar tillgängliga platser för praktik på vår karriärsida där du också kan ansöka.
Umeå
Om Balticgruppen
Balticgruppen är ett Umeåbaserat privat fastighetsbolag som utvecklar, bygger och förvaltar fastigheter sedan 1987. Vi brinner för det bästa möjliga Umeå – ett Umeå som har 200 000 invånare år 2050 genom hållbar tillväxt. Ett Umeå där det är attraktivt att leva, verka och bo.
Jobbar du redan på Balticgruppen?
Hjälp till i rekryteringen och hitta din framtida kollega.